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A Federal National Mortgage Association anunciou recentemente que está atualmente planejando aumentar a taxa dívida / renda em breve - uma única razão pela qual as empresas hipotecárias estão esperançosas, de acordo com fontes.

Um grande número de candidatos infelizmente é vetado como resultado das extraordinárias relações DTI da geração atual, conforme indicado pelas fontes. Fannie Mae, no momento, espera trazer vários proprietários de terras que podem potencialmente se mudar para o mercado exigente, pois intensifica suas necessidades DTI.

A conclusão decisiva foi feita sob o apoio de um estudo recente que descobriu que taxas DTI mais altas não aumentam o grau da hipoteca padrão. Os pesquisadores da Fannie Mae estudaram mais de 15 anos de fatos estatísticos de empréstimos com taxas DTI em torno de 45 a 50 em porcentagem. Em outro resultado do estudo, Fannie Mae descobriu que a maioria desses emprestadores tinha crédito respeitável e não era provável que encolhesse.

DTI é essencialmente uma taxa que compara sua renda mensal bruta com seu pagamento mensal em todas as contas de débito - cartões de crédito, empréstimos automotivos, empréstimos estudantis, etc., além dos pagamentos projetados sobre a nova hipoteca que você está buscando. Se você tiver US$ 7.000 em renda mensal doméstica e US $ 3.000 em pagamentos mensais da dívida, seu DTI é de 43%. Se você tiver a mesma renda, mas US$ 4.000 em pagamentos da dívida, seu DTI é de 57%.

Em outro estudo realizado pelo Federal Reserve e FICO, foi demonstrado que DTIs elevados estão mais abertos aos riscos em aplicações de hipotecas e são considerados algo muito crítico como qualquer fator. Positivamente, se um indivíduo está sobrecarregado com montantes pesados ​​de dívidas periódicas, essa pessoa está em maior risco estatístico de se atrasar nos pagamentos da hipoteca.

A decisão foi recebida com confiança. "É um grande negócio", proprietário do Right Trac Financial Group, Joe Petrowsky declarou em relatórios: "Há tantos clientes que acabam acima do limite do índice de dívida de 45%", acrescentou Petrowsky.

Aqueles que foram rejeitados antes têm a chance de reaplicar novamente e terão maiores chances de entrar.

Após o testemunho recente de James Comey, as taxas de hipoteca existentes atingiram um pouco acima do valor. Na Europa, a turbulência política e econômica prevalecente tem estremecido as taxas de juros neste momento, mas os acionistas estão otimista em relação à situação atual dos mercados dos EUA.

As ações encerraram ontem com resultados mistos, mudanças que você não esperaria para justificar uma grande mudança nas taxas de hipoteca.

Desempenho de Fannie Mae

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Nas negociações recentes, Fannie Mae declinou -0,00700 para -2,88% e encerrou sua última sessão em 2,36. Começou o pregão em 2,42 e teve uma alta de 2,44 e uma baixa de 2,35.

Fannie Mae está perto de tocar as partes mais baixas da faixa dos 30. Atualmente, está em 32,45. Além disso, sua curva de Coppock foi vista pela última vez em -11.67 - uma região negativa indicando uma venda para a ação.

 

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